697 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 113,9 m² · constr. 2005 · terrain 336 297,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336 297,5 m²
Frontage
171,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 416 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867200323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
49040867200323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 84 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 991 m · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 471 534 $ Poids 40 % |
| 2 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 8 m · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 331 $ Poids 32 % |
| 3 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 492 647 $ Poids 7 % |
| 4 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 534 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 398 804 $ Poids 6 % |
| 5 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 151 945 $ Poids 3 % |
| 6 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +34 304 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 103 $ Poids 2 % |
| 7 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 208 $ Poids 1 % |
| 8 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 501 $ Poids 1 % |
| 9 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 484 093 $ Poids 1 % |
| 10 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 152 $ Poids 1 % |
| 11 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 516 129 $ Poids 1 % |
| 12 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +43 261 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 467 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.