739 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 85,1 m² · constr. 1972 · terrain 5 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 477,2 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 118 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867239286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
49040867239286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 32 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 65 m · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −30 069 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 354 710 $ Poids 43 % |
| 2 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 308 001 $ Poids 17 % |
| 3 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 760 $ Poids 10 % |
| 4 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 995 $ Poids 2 % |
| 5 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 373 639 $ Poids 1 % |
| 6 | 1178, 7e Rang, Wickham 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 226 138 $ Poids 1 % |
| 7 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 224 258 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 3.5 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 450 781 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 283 629 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −9 117 $ | 95 771 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 371 588 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 627 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 371 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.