727 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 135,9 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867248706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49040867248706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 47 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 714 $ Poids 34 % |
| 2 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 929 m · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +61 809 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 743 140 $ Poids 14 % |
| 3 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 349 345 $ Poids 8 % |
| 4 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −26 386 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 506 579 $ Poids 7 % |
| 5 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −35 086 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 537 822 $ Poids 3 % |
| 6 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +33 483 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 421 601 $ Poids 1 % |
| 7 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 634 125 $ Poids 1 % |
| 8 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +45 647 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 472 492 $ Poids 1 % |
| 9 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 924 $ Poids 0 % |
| 10 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 437 948 $ Poids 0 % |
| 11 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 617 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 3.7 km · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 107 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.