667 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 147,3 m² · constr. 1970 · terrain 10 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 571,5 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 318 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867275958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
49040867275958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
424 999 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 76 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +33 691 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 928 $ Poids 17 % |
| 2 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 361 183 $ Poids 7 % |
| 3 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 528 860 $ Poids 4 % |
| 4 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 556 689 $ Poids 2 % |
| 5 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +51 011 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 659 742 $ Poids 0 % |
| 6 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 917 $ Poids 0 % |
| 7 | 8520, 7e Rang, Drummondville 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (3 624 $/m²) 121,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +46 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 484 $ Poids 0 % |
| 8 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 451 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.