743 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 101,1 m² · constr. 1986 · terrain 4 438,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 438,4 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 192 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867320760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
49040867320760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
382 450 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 52 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 1 m · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 77 % |
| 2 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 354 891 $ Poids 17 % |
| 3 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 984 m · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie −35 961 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 648 570 $ Poids 16 % |
| 4 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 263 967 $ Poids 13 % |
| 5 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 430 664 $ Poids 11 % |
| 6 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 437 113 $ Poids 2 % |
| 7 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 448 109 $ Poids 2 % |
| 8 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −25 665 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 421 703 $ Poids 2 % |
| 9 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 303 071 $ Poids 1 % |
| 10 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 411 557 $ Poids 1 % |
| 11 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 427 248 $ Poids 1 % |
| 12 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 3.0 km · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 141 661 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.