1035 Route CAYA · Wickham
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 80 m² · constr. 1965 · terrain 7 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 431,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 138 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
876724934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
49040876724934600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 51 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, route Caya, Wickham 2026-03-25 · 161 m · Vendu 375 000 $ (5 787 $/m²) 64,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +43 981 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 120 $ Poids 53 % |
| 2 | 425, rue Lefebvre, Lefebvre 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 430 500 $ (5 315 $/m²) 81 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 390 221 $ Poids 23 % |
| 3 | 1460, rue Bédard, Wickham 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 354 640 $ (4 030 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 502 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge −35 464 $ | 350 558 $ Poids 9 % |
| 4 | 1449, route Caya, Wickham 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 141 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 282 315 $ Poids 4 % |
| 5 | 146, 9e Rang, Lefebvre 2026-03-19 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −23 953 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 436 677 $ Poids 3 % |
| 6 | 334, Route O'Brien, Lefebvre 2024-08-26 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (2 105 $/m²) 76 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 192 017 $ Poids 0 % |
| 7 | 183, 10e Rang, Lefebvre 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 837 $ Poids 0 % |
| 8 | 594B, 9e rang, Wickham 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 55 000 $ (827 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 69 273 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.