102 9E RANG · Wickham
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 130,4 m² · constr. 1977 · terrain 28 359,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 359,4 m²
Frontage
221,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 290 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
876758332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
49040876758332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 57 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, route Caya, Lefebvre 2024-08-15 · 194 m · Vendu 260 000 $ (2 421 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +27 840 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 327 826 $ Poids 21 % |
| 2 | 418, rue Lefebvre, Lefebvre 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 143 750 $ (1 222 $/m²) 117,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge −3 594 $ | 167 234 $ Poids 20 % |
| 3 | 1380, Route Caya, Lefebvre 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 711 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 222 905 $ Poids 11 % |
| 4 | 8520, 7e Rang, Drummondville 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (3 624 $/m²) 121,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 477 258 $ Poids 1 % |
| 5 | 320, 11e rang, Wickham 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 910 000 $ (6 609 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −24 121 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 856 404 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, 10ème Rang, Lefebvre 2025-03-31 · 4.3 km · Vendu 307 000 $ (2 819 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie +30 305 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 372 286 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.