1143 Route CAYA · Wickham
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 120 m² · constr. 1978 · terrain 11 948,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 948,8 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 261 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
876758999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
49040876758999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 56 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, route Caya, Lefebvre 2024-08-15 · 225 m · Vendu 260 000 $ (2 421 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 316 537 $ Poids 29 % |
| 2 | 418, rue Lefebvre, Lefebvre 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 143 750 $ (1 222 $/m²) 117,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 161 596 $ Poids 26 % |
| 3 | 1380, Route Caya, Lefebvre 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 711 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 214 006 $ Poids 17 % |
| 4 | 8520, 7e Rang, Drummondville 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (3 624 $/m²) 121,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 460 611 $ Poids 1 % |
| 5 | 320, 11e rang, Wickham 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 910 000 $ (6 609 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −58 486 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 826 589 $ Poids 0 % |
| 6 | 234, rue Desmarais, Lefebvre 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 348 685 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, 10ème Rang, Lefebvre 2025-03-31 · 4.3 km · Vendu 307 000 $ (2 819 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 359 162 $ Poids 0 % |
| 8 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 4.5 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 446 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.