1175 Route CAYA · Wickham
Valeur estimée
214 200 $
Autre · 2 879 $/m² · 74,4 m² · constr. 2016 · terrain 11 687,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 687,2 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
34 300 $
Rôle antérieur 24 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
876870132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
24 200 $
ID provincial
49040876870132400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 14 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, route Caya, Wickham 2026-03-25 · 866 m · Vendu 375 000 $ (5 787 $/m²) 64,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 917 $ Poids 52 % |
| 2 | 425, rue Lefebvre, Lefebvre 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 430 500 $ (5 315 $/m²) 81 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 429 152 $ Poids 49 % |
| 3 | 1449, route Caya, Wickham 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 141 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 271 $ Poids 12 % |
| 4 | 1460, rue Bédard, Wickham 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 354 640 $ (4 030 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 502 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge −10 639 $ | 364 099 $ Poids 9 % |
| 5 | 334, Route O'Brien, Lefebvre 2024-08-26 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (2 105 $/m²) 76 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 123 $ Poids 0 % |
| 6 | 594B, 9e rang, Wickham 2025-04-30 · 4.2 km · Vendu 55 000 $ (827 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 082 $ Poids 0 % |
| 7 | 183, 10e Rang, Lefebvre 2025-02-27 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 448 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.