475 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 88,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 864,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 126 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877187777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
49040877187777800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 36 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −23 867 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 368 511 $ Poids 9 % |
| 2 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 319 341 $ Poids 2 % |
| 3 | 1460, rue Bédard, Wickham 2025-03-24 · 2.9 km · Vendu 354 640 $ (4 030 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 502 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −35 464 $ | 367 484 $ Poids 2 % |
| 4 | 1449, route Caya, Wickham 2024-10-23 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 141 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 309 256 $ Poids 1 % |
| 5 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 237 301 $ Poids 1 % |
| 6 | 425, rue Lefebvre, Lefebvre 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 430 500 $ (5 315 $/m²) 81 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 412 543 $ Poids 1 % |
| 7 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 3.6 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −32 087 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 387 272 $ Poids 0 % |
| 8 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 3.9 km · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 129 170 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.