569 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 3 056,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 160 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877231716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
49040877231716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 35 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 298 734 $ Poids 5 % |
| 2 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 221 878 $ Poids 2 % |
| 3 | 1460, rue Bédard, Wickham 2025-03-24 · 3.0 km · Vendu 354 640 $ (4 030 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 502 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge −35 464 $ | 351 162 $ Poids 1 % |
| 4 | 594B, 9e rang, Wickham 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ (827 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 71 047 $ Poids 0 % |
| 5 | 1449, route Caya, Wickham 2024-10-23 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 141 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 290 286 $ Poids 0 % |
| 6 | 425, rue Lefebvre, Lefebvre 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 430 500 $ (5 315 $/m²) 81 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 391 018 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −26 288 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 059 $ Poids 0 % |
| 8 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 647 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 362 263 $ Poids 0 % |
| 9 | 1178, 7e Rang, Wickham 2024-07-08 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 219 593 $ Poids 0 % |
| 10 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 446 481 $ Poids 0 % |
| 11 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 217 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.