563 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 96,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 118,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 118,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 199 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877241003900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
49040877241003900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 52 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 389 058 $ Poids 30 % |
| 2 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie −49 447 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 631 884 $ Poids 8 % |
| 3 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 336 624 $ Poids 6 % |
| 4 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 250 185 $ Poids 4 % |
| 5 | 1460, rue Bédard, Wickham 2025-03-24 · 3.0 km · Vendu 354 640 $ (4 030 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 502 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −35 464 $ | 383 402 $ Poids 1 % |
| 6 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 407 920 $ Poids 1 % |
| 7 | 1449, route Caya, Wickham 2024-10-23 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 141 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 325 411 $ Poids 0 % |
| 8 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 402 992 $ Poids 0 % |
| 9 | 1380, Route Caya, Lefebvre 2024-10-22 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 711 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 193 726 $ Poids 0 % |
| 10 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 3.6 km · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +3 955 $ | 135 120 $ Poids 0 % |
| 11 | 425, rue Lefebvre, Lefebvre 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 430 500 $ (5 315 $/m²) 81 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +40 658 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 433 537 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 427 178 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.