259 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 101,1 m² · constr. 1978 · terrain 437 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 740,4 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 380 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887030775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
49040887030775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±100.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 74 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, Route Caya, Lefebvre 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 711 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 197 833 $ Poids 19 % |
| 2 | 425, rue Lefebvre, Lefebvre 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 430 500 $ (5 315 $/m²) 81 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +53 414 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 446 292 $ Poids 17 % |
| 3 | 418, rue Lefebvre, Lefebvre 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 143 750 $ (1 222 $/m²) 117,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 150 045 $ Poids 17 % |
| 4 | 1460, rue Bédard, Wickham 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 354 640 $ (4 030 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 502 $ · Ajust. superficie +26 396 $ · Ajust. âge −35 464 $ | 393 074 $ Poids 7 % |
| 5 | 1090, route Caya, Lefebvre 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 421 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 293 660 $ Poids 2 % |
| 6 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 3.1 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie −35 961 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 645 370 $ Poids 0 % |
| 7 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 396 179 $ Poids 0 % |
| 8 | 146, 9e Rang, Lefebvre 2026-03-19 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 520 922 $ Poids 0 % |
| 9 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 410 048 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.