10E RANG · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
703 300 $
Autre · 8 494 $/m² · 82,8 m² · constr. 1950 · terrain 248 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
248 569,5 m²
Frontage
133,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
730 400 $
Rôle antérieur 585 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
707783133000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
721 700 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
585 700 $
ID provincial
49048707783133000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
346 250 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 90 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, chemin de St-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2024-10-11 · 4.3 km · Vendu 425 309 $ (4 768 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +85 804 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge −42 531 $ | 453 325 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.