10E RANG · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
643 200 $
Autre · terrain 53 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 739,6 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
968 900 $
Rôle antérieur 494 700 $ +95.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717708689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
813 100 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
49048717708689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 425 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 87 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, 10e Rang, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-21 · 781 m · Vendu 365 000 $ (2 975 $/m²) 122,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 52 % |
| 2 | 401, 10e Rang, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-07 · 781 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 38 % |
| 3 | 1314, 10e Rang, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 835 $ Poids 9 % |
| 4 | 405, route Béliveau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-23 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 498 $/m²) 150,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 1362, 10e Rang, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 0 % |
| 6 | 279, rang 10, Saint-Germain-de-Grantham 2025-04-14 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (1 647 $/m²) 242,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 203 $ Poids 0 % |
| 7 | 488, rue de la Madone, Saint-Eugène 2024-11-28 · 4.2 km · Vendu 489 000 $ (1 807 $/m²) 270,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 390 $ Poids 0 % |
| 8 | 520, chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2025-12-16 · 4.4 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 615 $ Poids 0 % |
| 9 | 614, chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2025-02-12 · 4.3 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.