10E RANG · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
844 500 $
Autre · 1 171 $/m² · 721,2 m² · constr. 1995 · terrain 302 146,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
721,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 146,7 m²
Frontage
138,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
810 000 $
Rôle antérieur 784 600 $ +3.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717814999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
694 900 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
784 600 $
ID provincial
49048717814999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
375 425 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 96 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1314, 10e Rang, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 835 $ Poids 14 % |
| 2 | 359, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 1 880 000 $ Ajust. marché +23 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 903 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.