10E RANG · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
573 700 $
Autre · 3 913 $/m² · 146,6 m² · terrain 201 292,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 292,8 m²
Frontage
132,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 523 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717834582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
644 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
523 400 $
ID provincial
49048717834582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
375 425 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 80 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, 10e Rang, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-21 · 958 m · Vendu 365 000 $ (2 975 $/m²) 122,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +35 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 151 $ Poids 43 % |
| 2 | 401, 10e Rang, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-07 · 958 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +30 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 298 $ Poids 31 % |
| 3 | 405, route Béliveau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 498 $/m²) 150,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 304 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.