Chemin SAINT-HYACINTHE · Saint-Germain-de-Grantham

Valeur estimée

243 100 $

Terrain · terrain 234 305 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 243 100 $

P10 132 800 $P90 553 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

234 305 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

99 600 $

100 %

Terrain 99 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 51 500 $ +93.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

727459830000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

15125

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

99 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

51 500 $

ID provincial

49048727459830000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

243 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

347 500 $

$/m² médian

2 900

Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Germain-de-Grantham

Vaut plus que 9 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021106 800 $

2022102 100 $-4 %

2023106 800 $+5 %

2024105 500 $-1 %

2025125 400 $+19 %

2026243 100 $+94 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

299, rue O'Brien, Saint-Eugène

2026-03-03 · 3.8 km · Vendu 120 000 $

Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

129 164 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →