378 10E RANG · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
898 300 $
Autre · 6 074 $/m² · 147,9 m² · constr. 1880 · terrain 325 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 723,1 m²
Frontage
167,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 800 $
Rôle antérieur 931 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727787053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 068 700 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
931 900 $
ID provincial
49048727787053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 97 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, 10e Rang, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 975 $/m²) 122,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 482 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 584 $ Poids 38 % |
| 2 | 401, 10e Rang, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +32 347 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 466 $ Poids 28 % |
| 3 | 405, route Béliveau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-23 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 498 $/m²) 150,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 200 777 $ Poids 1 % |
| 4 | 347, rue St-François, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-30 · 3.8 km · Vendu 595 000 $ (3 716 $/m²) 160,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 898 $ Poids 0 % |
| 5 | 392, rue du Curé-Salois, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 439 900 $ (2 720 $/m²) 161,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 382 686 $ Poids 0 % |
| 6 | 263, Rang 8e, Saint-Germain-de-Grantham 2024-05-24 · 3.5 km · Vendu 517 500 $ (4 190 $/m²) 123,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +51 121 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 613 003 $ Poids 0 % |
| 7 | 356, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-19 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (2 946 $/m²) 120,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +40 361 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 386 972 $ Poids 0 % |
| 8 | 247, rue Taschereau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (4 167 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 439 $ Poids 0 % |
| 9 | 369, rue Basile-Letendre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-27 · 4.1 km · Vendu 462 500 $ (3 552 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +31 437 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 490 492 $ Poids 0 % |
| 10 | 368, rue Basile-Letendre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-25 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +54 056 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 420 $ Poids 0 % |
| 11 | 328-332, Rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2024-05-17 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (2 690 $/m²) 145 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 427 347 $ Poids 0 % |
| 12 | 347, rue St-François, Saint-Germain-de-Grantham 2024-05-06 · 3.8 km · Vendu 522 500 $ (4 108 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 060 $ · Ajust. superficie +42 515 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 609 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.