Chemin SAINT-HYACINTHE · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
239 900 $
Autre · 2 588 $/m² · 92,7 m² · constr. 1981 · terrain 25 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 707,9 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 127 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737302050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
49048737302050600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 9 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, chemin St-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2024-08-30 · 540 m · Vendu 81 500 $ (787 $/m²) 103,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 202 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +2 853 $ | 96 267 $ Poids 26 % |
| 2 | 579, chemin de St-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 425 309 $ (4 768 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +85 804 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +17 012 $ | 536 470 $ Poids 22 % |
| 3 | 304, rue des Cèdres, Saint-Eugène 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 257 000 $ (3 161 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 259 $ Poids 3 % |
| 4 | 658, rue Marcel, Saint-Eugène 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 408 000 $ (3 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie −32 862 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 388 606 $ Poids 2 % |
| 5 | 275, rue O'Brien, Saint-Eugène 2025-08-21 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 524 $/m²) 108,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge −825 $ | 165 916 $ Poids 1 % |
| 6 | 250, rue O'Brien, Saint-Eugène 2024-11-21 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (3 603 $/m²) 79,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 373 646 $ Poids 1 % |
| 7 | 760, Chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2025-01-24 · 3.2 km · Vendu 313 000 $ (3 482 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 037 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 346 611 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, 13e rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-02-02 · 4.0 km · Vendu 104 400 $ (1 170 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 566 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 117 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.