31 1RE RUE · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
163 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 509 $/m² · 65 m² · constr. 1970 · terrain 1 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
83 700 $
Rôle antérieur 61 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737432105400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
62 700 $
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
49048737432105400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 2 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 143 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.