10E RANG · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
716 000 $
Autre · 1 712 $/m² · 418,2 m² · constr. 2002 · terrain 257 821 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 821 m²
Frontage
126 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 501 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737733361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 100 $
Valeur bâtiment
35 400 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
49048737733361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 91 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361 à 367, rue Lemire, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 715 000 $ (2 078 $/m²) 344,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 986 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 781 261 $ Poids 1 % |
| 2 | 300, rue de la Terrasse-du-Bocage, Saint-Germain-de-Grantham 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 870 000 $ (2 596 $/m²) 335,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +107 874 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 101 249 $ Poids 0 % |
| 3 | 332A à D, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 1 115 000 $ (2 601 $/m²) 428,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 1 166 967 $ Poids 0 % |
| 4 | 202 à 210, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-16 · 4.3 km · Vendu 815 000 $ (2 408 $/m²) 338,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +95 946 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 054 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.