262-266 Boulevard INDUSTRIEL · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
681 300 $
Autre · terrain 41 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 616,8 m²
Frontage
104,8 m
CUBF
2735
Usage
Industrie de bâtiments préfabriqués à charpente de bois
Valeur au rôle 2026 — composition
4 721 500 $
Rôle antérieur 3 194 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757808983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
209025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 032 300 $
Valeur bâtiment
3 689 200 $
Rôle antérieur
3 194 500 $
ID provincial
49048757808983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 89 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-12 · 829 m · Vendu 1 880 000 $ Ajust. marché +23 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 903 706 $ Poids 51 % |
| 2 | 361 à 367, rue Lemire, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (2 078 $/m²) 344,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 19 % |
| 3 | 332A à D, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (2 601 $/m²) 428,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 213 945 $ Poids 18 % |
| 4 | 334, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 370 850 $ (724 $/m²) 512 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 214 $ Poids 16 % |
| 5 | 254, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 613 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 15 % |
| 6 | 247, rue Taschereau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 167 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 15 % |
| 7 | 347, rue St-François, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (3 716 $/m²) 160,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 068 $ Poids 15 % |
| 8 | 356, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 946 $/m²) 120,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 14 % |
| 9 | 326A, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 418 000 $ (2 355 $/m²) 177,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 053 $ Poids 14 % |
| 10 | 310, rue de la Terrasse-du-Bocage, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (3 143 $/m²) 283,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 492 $ Poids 14 % |
| 11 | 208, rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 639 000 $ (4 091 $/m²) 156,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 058 $ Poids 14 % |
| 12 | 321, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 162 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.