214 Boulevard INDUSTRIEL · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
1 107 500 $
Autre · 745 $/m² · 1 487,3 m² · constr. 1992 · terrain 14 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 487,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 595,6 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
3299
Usage
Autres industries de produits métalliques divers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 619 300 $
Rôle antérieur 1 245 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757975896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 500 $
Valeur bâtiment
1 183 800 $
Rôle antérieur
1 245 500 $
ID provincial
49048757975896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 903 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±91.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 98 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-12 · 337 m · Vendu 1 880 000 $ Ajust. marché +23 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 903 706 $ Poids 66 % |
| 2 | 314, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 935 $ Poids 19 % |
| 3 | , Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 641 $ Poids 5 % |
| 4 | rue des Martinets, Saint-Germain-de-Grantham 2025-03-20 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 092 $ Poids 3 % |
| 5 | 372, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2025-01-13 · 2.5 km · Vendu 141 770 $ Ajust. marché +27 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 963 $ Poids 2 % |
| 6 | 286, rue des Grands-Ducs, Saint-Germain-de-Grantham 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 647 $ Poids 2 % |
| 7 | 244, rue des Martinets, Saint-Germain-de-Grantham 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 127 021 $ Ajust. marché +23 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 617 $ Poids 1 % |
| 8 | 276, rue des Martinets, Saint-Germain-de-Grantham 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 111 135 $ Ajust. marché +29 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 624 $ Poids 1 % |
| 9 | 334, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2025-09-17 · 953 m · Vendu 370 850 $ (724 $/m²) 512 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 364 $ · Ajust. superficie +92 713 $ · Ajust. âge −35 231 $ | 462 696 $ Poids 0 % |
| 10 | 334, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2024-09-16 · 953 m · Vendu 725 000 $ (1 416 $/m²) 512 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 983 641 $ Poids 0 % |
| 11 | 332A à D, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2025-12-09 · 975 m · Vendu 1 115 000 $ (2 601 $/m²) 428,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 1 403 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.