204 Boulevard INDUSTRIEL · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
751 100 $
Autre · 2 218 $/m² · 338,6 m² · constr. 2015 · terrain 9 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 942,1 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
5260
Usage
Vente au détail de maisons et de chalets préfabriqués
Valeur au rôle 2026 — composition
2 242 600 $
Rôle antérieur 859 800 $ +160.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757987983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 391 900 $
Valeur bâtiment
850 700 $
Rôle antérieur
859 800 $
ID provincial
49048757987983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 93 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 669 $/m²) 281 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +76 868 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 922 550 $ Poids 25 % |
| 2 | 202 à 210, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (2 408 $/m²) 338,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 958 862 $ Poids 23 % |
| 3 | 332A à D, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2025-12-09 · 953 m · Vendu 1 115 000 $ (2 601 $/m²) 428,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −117 067 $ · Ajust. âge +39 025 $ | 1 135 903 $ Poids 19 % |
| 4 | 361 à 367, rue Lemire, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (2 078 $/m²) 344,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 745 036 $ Poids 18 % |
| 5 | 300, rue de la Terrasse-du-Bocage, Saint-Germain-de-Grantham 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (2 596 $/m²) 335,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 054 469 $ Poids 16 % |
| 6 | 310, rue de la Terrasse-du-Bocage, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (3 143 $/m²) 283,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +87 052 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 054 994 $ Poids 13 % |
| 7 | 304-306, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (1 159 $/m²) 263,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +43 687 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 383 033 $ Poids 9 % |
| 8 | 247, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 444 $/m²) 252,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +62 037 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 464 544 $ Poids 9 % |
| 9 | 214, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 143 300 $ (663 $/m²) 216 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +35 825 $ · Ajust. âge +14 330 $ | 206 171 $ Poids 4 % |
| 10 | 326 à 328, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (729 $/m²) 240,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +35 845 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 261 912 $ Poids 3 % |
| 11 | 365, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 811 $/m²) 231,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +150 973 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 919 647 $ Poids 2 % |
| 12 | 297, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (2 685 $/m²) 234,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +139 642 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 840 619 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.