351 Chemin YAMASKA · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
667 400 $
Autre · 1 378 $/m² · 484,5 m² · constr. 2007 · terrain 14 227,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
484,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 227,9 m²
Frontage
84 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 690 100 $
Rôle antérieur 2 568 900 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757998543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
38207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 912 200 $
Valeur bâtiment
2 777 900 $
Rôle antérieur
2 568 900 $
ID provincial
49048757998543700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 88 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2025-09-17 · 943 m · Vendu 370 850 $ (724 $/m²) 512 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 364 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −7 417 $ | 387 837 $ Poids 51 % |
| 2 | 332A à D, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2025-12-09 · 968 m · Vendu 1 115 000 $ (2 601 $/m²) 428,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +72 712 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 281 082 $ Poids 47 % |
| 3 | 334, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2024-09-16 · 943 m · Vendu 725 000 $ (1 416 $/m²) 512 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 837 296 $ Poids 25 % |
| 4 | 202 à 210, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (2 408 $/m²) 338,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +175 761 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 134 502 $ Poids 5 % |
| 5 | 361 à 367, rue Lemire, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (2 078 $/m²) 344,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 867 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 868 017 $ Poids 4 % |
| 6 | 300, rue de la Terrasse-du-Bocage, Saint-Germain-de-Grantham 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (2 596 $/m²) 335,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +193 939 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 209 064 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.