370 Chemin YAMASKA · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 102,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 352,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 352,6 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 243 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758043819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
49048758043819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 48 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Parent, Saint-Germain-de-Grantham 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 367 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 630 $ Poids 18 % |
| 2 | 210, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 568 209 $ Poids 11 % |
| 3 | 254, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 613 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 064 $ Poids 7 % |
| 4 | 286, rue Blanchard, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (4 647 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −31 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 377 $ Poids 6 % |
| 5 | 280, rue Lemire, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 196 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 085 $ Poids 6 % |
| 6 | 227, rue Veilleux, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 447 143 $ Poids 5 % |
| 7 | 240, rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +40 698 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 505 066 $ Poids 4 % |
| 8 | 221, rue Veilleux, Saint-Germain-de-Grantham 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 795 $/m²) 112 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 522 685 $ Poids 4 % |
| 9 | 238, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 494 582 $ Poids 3 % |
| 10 | 224, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 531 928 $ Poids 3 % |
| 11 | 297, Rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 53 700 $ (539 $/m²) 99,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +5 102 $ | 73 832 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.