371 Chemin YAMASKA · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 215,7 m² · constr. 1900 · terrain 7 838,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 838,7 m²
Frontage
133,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 276 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758052066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
49048758052066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 68 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326A, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (2 355 $/m²) 177,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +44 979 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 443 232 $ Poids 18 % |
| 2 | 214, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 143 300 $ (663 $/m²) 216 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge −14 330 $ | 141 587 $ Poids 13 % |
| 3 | 247, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (1 444 $/m²) 252,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −26 721 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 321 036 $ Poids 6 % |
| 4 | 208, rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 639 000 $ (4 091 $/m²) 156,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +121 705 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 704 862 $ Poids 5 % |
| 5 | 304, Rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (2 499 $/m²) 192,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +29 485 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 550 650 $ Poids 4 % |
| 6 | 316, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (2 669 $/m²) 281 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −87 144 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 649 788 $ Poids 4 % |
| 7 | 227, Rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 464 000 $ (2 645 $/m²) 175,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 193 $ · Ajust. superficie +53 304 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 557 097 $ Poids 2 % |
| 8 | 207, Rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ (4 388 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 688 850 $ Poids 2 % |
| 9 | 210, Rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 557 500 $ (3 467 $/m²) 160,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +95 170 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 728 968 $ Poids 2 % |
| 10 | 247, rue Taschereau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (4 167 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 674 314 $ Poids 1 % |
| 11 | 310, rue de la Terrasse-du-Bocage, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 890 000 $ (3 143 $/m²) 283,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −106 065 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 768 428 $ Poids 1 % |
| 12 | 251, rue Taschereau, Saint-Germain-de-Grantham 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 137 $ · Ajust. superficie +116 581 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 719 818 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.