367 Chemin YAMASKA · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 122,6 m² · constr. 1969 · terrain 3 655,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 655,6 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 161 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758061175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
49048758061175500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 36 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, Rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (4 388 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 499 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 508 601 $ Poids 17 % |
| 2 | 286, rue Blanchard, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 647 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 849 $ Poids 12 % |
| 3 | 210, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 816 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 816 $ Poids 12 % |
| 4 | 306, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 978 $/m²) 126,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 679 $ Poids 11 % |
| 5 | 247, rue Taschereau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (4 167 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −34 583 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 494 730 $ Poids 10 % |
| 6 | 221, rue Veilleux, Saint-Germain-de-Grantham 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 795 $/m²) 112 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 484 131 $ Poids 7 % |
| 7 | 280, rue Lemire, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 196 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +33 395 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 369 042 $ Poids 6 % |
| 8 | 321, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 162 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +47 660 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 472 019 $ Poids 4 % |
| 9 | 297, Rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 53 700 $ (539 $/m²) 99,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 68 746 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.