365 Chemin YAMASKA · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 98,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 151 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758061564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
49048758061564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 30 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Parent, Saint-Germain-de-Grantham 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 367 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 347 554 $ Poids 29 % |
| 2 | 210, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 463 904 $ Poids 18 % |
| 3 | 254, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 613 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 185 $ Poids 13 % |
| 4 | 227, rue Veilleux, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 183 $ Poids 11 % |
| 5 | 280, rue Lemire, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 196 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 333 145 $ Poids 10 % |
| 6 | 240, rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2025-02-11 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +30 580 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 443 648 $ Poids 9 % |
| 7 | 286, rue Blanchard, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 647 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −42 057 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 921 $ Poids 8 % |
| 8 | 265, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 589 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +35 109 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 900 $ Poids 7 % |
| 9 | 321, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 162 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 425 179 $ Poids 7 % |
| 10 | 224, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 445 052 $ Poids 6 % |
| 11 | 238, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 450 $ Poids 6 % |
| 12 | 221, rue Veilleux, Saint-Germain-de-Grantham 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 795 $/m²) 112 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −26 373 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 647 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.