364 Chemin YAMASKA · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
605 600 $
Autre · 1 629 $/m² · 371,8 m² · constr. 1967 · terrain 16 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 416,7 m²
Frontage
106,9 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 249 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758072314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
49048758072314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 84 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332A à D, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (2 601 $/m²) 428,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −73 882 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 028 563 $ Poids 25 % |
| 2 | 316, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 669 $/m²) 281 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +121 174 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 858 106 $ Poids 9 % |
| 3 | 300, rue de la Terrasse-du-Bocage, Saint-Germain-de-Grantham 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (2 596 $/m²) 335,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +47 641 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 997 516 $ Poids 6 % |
| 4 | 334, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 370 850 $ (724 $/m²) 512 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 364 $ · Ajust. superficie −50 775 $ · Ajust. âge −37 085 $ | 317 354 $ Poids 4 % |
| 5 | 310, rue de la Terrasse-du-Bocage, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 890 000 $ (3 143 $/m²) 283,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +139 220 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 013 712 $ Poids 3 % |
| 6 | 247, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (1 444 $/m²) 252,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +86 014 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 433 771 $ Poids 2 % |
| 7 | 304-306, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (1 159 $/m²) 263,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +62 924 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 402 270 $ Poids 2 % |
| 8 | 334, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (1 416 $/m²) 512 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −99 263 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 699 503 $ Poids 2 % |
| 9 | 326 à 328, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (729 $/m²) 240,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 269 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.