380 Chemin YAMASKA · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
839 100 $
Autre · 4 042 $/m² · 207,6 m² · constr. 1900 · terrain 222 350,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 350,4 m²
Frontage
135,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
956 800 $
Rôle antérieur 687 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758172254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
662 900 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
687 200 $
ID provincial
49048758172254300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 96 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326A, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 418 000 $ (2 355 $/m²) 177,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +35 442 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 433 695 $ Poids 8 % |
| 2 | 214, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-12-08 · 2.7 km · Vendu 143 300 $ (663 $/m²) 216 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −14 330 $ | 138 900 $ Poids 3 % |
| 3 | 171, rue Patrick, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 670 000 $ (3 445 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 687 647 $ Poids 3 % |
| 4 | 181, rue Jean-Baptiste, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (2 575 $/m²) 219,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 962 $ Poids 2 % |
| 5 | 304, Rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2024-05-27 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (2 499 $/m²) 192,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 540 530 $ Poids 1 % |
| 6 | 213-215, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-09 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 342 $/m²) 178,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 275 541 $ Poids 1 % |
| 7 | 211, rue Veilleux, Saint-Germain-de-Grantham 2024-10-24 · 2.8 km · Vendu 442 500 $ (2 445 $/m²) 181 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +32 515 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 520 038 $ Poids 1 % |
| 8 | 227, Rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2024-05-14 · 2.7 km · Vendu 464 000 $ (2 645 $/m²) 175,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 193 $ · Ajust. superficie +42 591 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 546 384 $ Poids 1 % |
| 9 | 170, route Watkins, Saint-Germain-de-Grantham 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (2 820 $/m²) 172 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +50 192 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 566 513 $ Poids 1 % |
| 10 | 248, rue Saint-Édouard, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (3 222 $/m²) 186,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +34 479 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 135 $ Poids 0 % |
| 11 | 215, rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ (350 $/m²) 185,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 71 059 $ Poids 0 % |
| 12 | 326 à 328, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (729 $/m²) 240,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.