Chemin YAMASKA · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
529 800 $
Autre · 4 478 $/m² · 118,3 m² · constr. 1900 · terrain 219 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 579,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 477 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758181397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 700 $
Valeur bâtiment
16 300 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
49048758181397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 74 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, 5e rang Ouest, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 829 $/m²) 123,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 754 $ Poids 8 % |
| 2 | 207, Rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-05 · 2.5 km · Vendu 599 000 $ (4 388 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 933 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 499 167 $ Poids 4 % |
| 3 | 266, rue Vaillancourt, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-14 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (827 $/m²) 114,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 95 708 $ Poids 4 % |
| 4 | 271, 5e rang Ouest, Saint-Germain-de-Grantham 2024-11-05 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 455 $/m²) 123,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 184 $ Poids 4 % |
| 5 | 306, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 978 $/m²) 126,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 426 $ Poids 4 % |
| 6 | 210, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 774 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 774 $ Poids 3 % |
| 7 | 286, rue Blanchard, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-06 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (4 647 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 857 $ Poids 3 % |
| 8 | 264, Michaud, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 386 $ Poids 2 % |
| 9 | 221, rue Veilleux, Saint-Germain-de-Grantham 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 795 $/m²) 112 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 475 973 $ Poids 2 % |
| 10 | 247, rue Taschereau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (4 167 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −43 542 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 485 772 $ Poids 1 % |
| 11 | 275, rue Michaud, Saint-Germain-de-Grantham 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 481 000 $ (3 614 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 351 $ · Ajust. superficie −26 742 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 495 509 $ Poids 1 % |
| 12 | 280, rue Lemire, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-30 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 196 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 171 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.