8E RANG · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
642 700 $
Autre · 2 008 $/m² · 320 m² · constr. 1970 · terrain 186 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 737,5 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 507 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767655606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 200 $
Valeur bâtiment
33 100 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
49048767655606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 87 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361 à 367, rue Lemire, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (2 078 $/m²) 344,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 618 461 $ Poids 43 % |
| 2 | 304-306, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (1 159 $/m²) 263,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +32 910 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 256 $ Poids 18 % |
| 3 | 310, rue de la Terrasse-du-Bocage, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (3 143 $/m²) 283,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +57 825 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 932 317 $ Poids 17 % |
| 4 | 365, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 811 $/m²) 231,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +124 827 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 763 501 $ Poids 12 % |
| 5 | 300, rue de la Terrasse-du-Bocage, Saint-Germain-de-Grantham 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (2 596 $/m²) 335,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 930 273 $ Poids 12 % |
| 6 | 297, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 685 $/m²) 234,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +114 668 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 740 045 $ Poids 11 % |
| 7 | 202 à 210, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 815 000 $ (2 408 $/m²) 338,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −22 271 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 936 470 $ Poids 8 % |
| 8 | 326 à 328, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (729 $/m²) 240,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +29 070 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 255 136 $ Poids 6 % |
| 9 | 247, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (1 444 $/m²) 252,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +48 604 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 396 361 $ Poids 6 % |
| 10 | 275, rue des Parulines, Saint-Germain-de-Grantham 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 669 000 $ (2 904 $/m²) 230,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 608 $ · Ajust. superficie +130 083 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 821 792 $ Poids 5 % |
| 11 | 283, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 692 500 $ (3 506 $/m²) 197,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +132 829 $ · Ajust. superficie +173 125 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 929 204 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.