373 Rue NOTRE-DAME · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 101,1 m² · constr. 1997 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 233 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767767152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
49048767767152500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 57 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-16 · 171 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 479 301 $ Poids 94 % |
| 2 | 318, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-04-20 · 365 m · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 485 $ Poids 90 % |
| 3 | 408, rue Tessier, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-09 · 450 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 232 $ Poids 90 % |
| 4 | 321, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-03 · 340 m · Vendu 415 000 $ (4 162 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 485 373 $ Poids 80 % |
| 5 | 224, rue Raiche, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 729 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 537 $ Poids 76 % |
| 6 | 265, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-27 · 784 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 439 828 $ Poids 76 % |
| 7 | 321, rue Baillargeon, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-03 · 358 m · Vendu 378 000 $ (3 788 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 449 476 $ Poids 64 % |
| 8 | 280, rue Lemire, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-30 · 769 m · Vendu 325 000 $ (3 196 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 688 $ Poids 57 % |
| 9 | 210, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 532 558 $ Poids 54 % |
| 10 | 368, rue Basile-Letendre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-25 · 312 m · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −36 619 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 415 645 $ Poids 54 % |
| 11 | 254, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-04 · 771 m · Vendu 435 000 $ (4 613 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 460 504 $ Poids 53 % |
| 12 | 264, rue Gérard-Bergeron, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-12 · 191 m · Vendu 527 000 $ (4 693 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −26 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 815 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.