371 Rue NOTRE-DAME · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 154,1 m² · constr. 1962 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 204 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767767284100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
49048767767284100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 61 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Curé-Salois, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 254 m · Vendu 439 900 $ (2 720 $/m²) 161,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 391 119 $ Poids 91 % |
| 2 | 347, rue St-François, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-30 · 157 m · Vendu 595 000 $ (3 716 $/m²) 160,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 579 419 $ Poids 89 % |
| 3 | 324, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-26 · 623 m · Vendu 143 052 $ (855 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 737 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −14 305 $ | 134 801 $ Poids 70 % |
| 4 | 247, rue Taschereau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 761 m · Vendu 580 000 $ (4 167 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 042 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 560 355 $ Poids 65 % |
| 5 | 369, rue Basile-Letendre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-27 · 359 m · Vendu 462 500 $ (3 552 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +42 449 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 501 504 $ Poids 59 % |
| 6 | 253, rue St-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-22 · 909 m · Vendu 390 000 $ (2 941 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 618 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 431 368 $ Poids 51 % |
| 7 | 208, rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (4 091 $/m²) 156,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 578 862 $ Poids 48 % |
| 8 | 207, Rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 388 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 617 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 577 717 $ Poids 39 % |
| 9 | 287, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-17 · 859 m · Vendu 595 000 $ (4 645 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +60 383 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 650 951 $ Poids 39 % |
| 10 | 304, des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-01 · 657 m · Vendu 720 000 $ (4 029 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −49 558 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 662 783 $ Poids 35 % |
| 11 | 233, rue Raiche, Saint-Germain-de-Grantham 2024-08-26 · 607 m · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 581 296 $ Poids 30 % |
| 12 | 251, rue Taschereau, Saint-Germain-de-Grantham 2024-08-29 · 719 m · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 137 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 608 132 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.