369 Rue NOTRE-DAME · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 98,8 m² · constr. 1969 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 177 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767767415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
49048767767415600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 42 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-16 · 148 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 412 402 $ Poids 97 % |
| 2 | 318, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-04-20 · 328 m · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 378 236 $ Poids 89 % |
| 3 | 408, rue Tessier, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-09 · 488 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 465 687 $ Poids 86 % |
| 4 | 321, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-03 · 301 m · Vendu 415 000 $ (4 162 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 422 486 $ Poids 81 % |
| 5 | 265, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-27 · 747 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 376 325 $ Poids 76 % |
| 6 | 224, rue Raiche, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 696 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 376 135 $ Poids 75 % |
| 7 | 321, rue Baillargeon, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-03 · 320 m · Vendu 378 000 $ (3 788 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 397 870 $ Poids 65 % |
| 8 | 280, rue Lemire, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-30 · 731 m · Vendu 325 000 $ (3 196 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 331 013 $ Poids 58 % |
| 9 | 281, rue Des Grands-Ducs, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-05 · 837 m · Vendu 430 000 $ (4 864 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 133 $ Poids 58 % |
| 10 | 254, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-04 · 737 m · Vendu 435 000 $ (4 613 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 800 $ Poids 57 % |
| 11 | 210, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 465 702 $ Poids 55 % |
| 12 | 245, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-04 · 948 m · Vendu 380 000 $ (4 135 $/m²) 91,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 408 535 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.