339 Rue NOTRE-DAME · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 104 m² · constr. 1947 · terrain 1 079,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 172 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767778589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
49048767778589800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 28 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-04-20 · 176 m · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 874 $ Poids 95 % |
| 2 | 338, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-16 · 175 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 581 $ Poids 88 % |
| 3 | 224, rue Raiche, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 555 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 087 $ Poids 86 % |
| 4 | 265, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-27 · 578 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 658 $ Poids 86 % |
| 5 | 408, rue Tessier, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-09 · 666 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 723 $ Poids 82 % |
| 6 | 321, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-03 · 139 m · Vendu 415 000 $ (4 162 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 858 $ Poids 81 % |
| 7 | 210, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-30 · 957 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 054 $ Poids 66 % |
| 8 | 321, rue Baillargeon, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-03 · 154 m · Vendu 378 000 $ (3 788 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 379 368 $ Poids 66 % |
| 9 | 280, rue Lemire, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-30 · 560 m · Vendu 325 000 $ (3 196 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 322 $ Poids 64 % |
| 10 | 368, rue Basile-Letendre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-25 · 360 m · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 393 364 $ Poids 63 % |
| 11 | 356, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-19 · 118 m · Vendu 355 000 $ (2 946 $/m²) 120,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −24 305 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 341 831 $ Poids 63 % |
| 12 | 295, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-21 · 567 m · Vendu 612 500 $ (5 156 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −38 152 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 520 821 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.