370 Rue CURE-SALOIS · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 77 m² · constr. 1997 · terrain 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 177 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767786293400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
49048767786293400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 30 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-08 · 846 m · Vendu 380 000 $ (4 589 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 483 $ Poids 65 % |
| 2 | 281, rue Des Grands-Ducs, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-05 · 716 m · Vendu 430 000 $ (4 864 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 409 313 $ Poids 53 % |
| 3 | 242, Place Lévis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (4 473 $/m²) 82,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 377 501 $ Poids 48 % |
| 4 | 241, rue Duff, Saint-Germain-de-Grantham 2025-04-16 · 381 m · Vendu 315 000 $ (3 663 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 915 $ Poids 47 % |
| 5 | 230, rue Limoges, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 763 $/m²) 77,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 240 248 $ Poids 47 % |
| 6 | 245, rue Limoges, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-22 · 936 m · Vendu 266 000 $ (3 140 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 302 474 $ Poids 44 % |
| 7 | 227, rue Veilleux, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 373 745 $ Poids 44 % |
| 8 | 251, rue des Becs-Croisés, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 392 726 $ (4 504 $/m²) 87,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 992 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge −31 418 $ | 368 331 $ Poids 42 % |
| 9 | 373, rue Curé-Salois, Saint-Germain-de-Grantham 2024-10-28 · 64 m · Vendu 300 000 $ (3 672 $/m²) 81,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 347 395 $ Poids 40 % |
| 10 | 261, rue Rita, Saint-Germain-de-Grantham 2025-02-17 · 852 m · Vendu 215 000 $ (2 829 $/m²) 76 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 260 924 $ Poids 40 % |
| 11 | 213, rue Rita, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 233 000 $ (2 681 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge +15 145 $ | 253 989 $ Poids 37 % |
| 12 | 245, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-04 · 895 m · Vendu 380 000 $ (4 135 $/m²) 91,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −30 805 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 416 664 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.