333 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 126,8 m² · constr. 1998 · terrain 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 253 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767787704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
49048767787704200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 61 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Basile-Letendre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-25 · 183 m · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 467 764 $ Poids 92 % |
| 2 | 356, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-19 · 247 m · Vendu 355 000 $ (2 946 $/m²) 120,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 891 $ Poids 89 % |
| 3 | 369, rue Basile-Letendre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-27 · 234 m · Vendu 462 500 $ (3 552 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −11 562 $ | 487 704 $ Poids 89 % |
| 4 | 295, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-21 · 450 m · Vendu 612 500 $ (5 156 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 601 034 $ Poids 84 % |
| 5 | 253, rue St-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-22 · 734 m · Vendu 390 000 $ (2 941 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 420 471 $ Poids 76 % |
| 6 | 287, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-17 · 618 m · Vendu 595 000 $ (4 645 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 611 349 $ Poids 72 % |
| 7 | 247, rue Taschereau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 719 m · Vendu 580 000 $ (4 167 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 535 380 $ Poids 66 % |
| 8 | 318, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-04-20 · 175 m · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +43 108 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 239 $ Poids 56 % |
| 9 | 267, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-01 · 809 m · Vendu 155 000 $ (1 254 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 164 381 $ Poids 55 % |
| 10 | 245, rue Saint-Ferdinand, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-02 · 741 m · Vendu 356 000 $ (2 892 $/m²) 123,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 415 732 $ Poids 55 % |
| 11 | 286, rue Blanchard, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-06 · 846 m · Vendu 540 000 $ (4 647 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 584 908 $ Poids 55 % |
| 12 | 224, rue Raiche, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 485 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 679 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 723 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.