259 Rue SAVIGNAC · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 187,5 m² · constr. 2003 · terrain 938,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 341 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767864497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
49048767864497300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 84 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue St-François, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-30 · 576 m · Vendu 595 000 $ (3 716 $/m²) 160,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +50 915 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 718 833 $ Poids 56 % |
| 2 | 208, rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-25 · 594 m · Vendu 639 000 $ (4 091 $/m²) 156,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +64 023 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 749 420 $ Poids 54 % |
| 3 | 214, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-12-08 · 498 m · Vendu 143 300 $ (663 $/m²) 216 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +7 165 $ | 153 728 $ Poids 54 % |
| 4 | 171, rue Patrick, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 445 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 696 577 $ Poids 51 % |
| 5 | 272, rue des Parulines, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-05 · 935 m · Vendu 635 000 $ (3 383 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 668 047 $ Poids 51 % |
| 6 | 324, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 143 052 $ (855 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 737 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge −12 159 $ | 151 218 $ Poids 48 % |
| 7 | 392, rue du Curé-Salois, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 972 m · Vendu 439 900 $ (2 720 $/m²) 161,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +35 094 $ · Ajust. âge −6 598 $ | 473 943 $ Poids 47 % |
| 8 | 326A, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-23 · 966 m · Vendu 418 000 $ (2 355 $/m²) 177,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 441 378 $ Poids 47 % |
| 9 | 304, des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 029 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 766 069 $ Poids 39 % |
| 10 | 215, rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham 2025-03-14 · 980 m · Vendu 65 000 $ (350 $/m²) 185,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 539 $ Poids 38 % |
| 11 | 211, rue Veilleux, Saint-Germain-de-Grantham 2024-10-24 · 562 m · Vendu 442 500 $ (2 445 $/m²) 181 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +24 338 $ | 564 056 $ Poids 36 % |
| 12 | 181, rue Jean-Baptiste, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-08 · 984 m · Vendu 565 000 $ (2 575 $/m²) 219,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −41 075 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 545 156 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.