252 Rue SAVIGNAC · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 143,5 m² · constr. 2002 · terrain 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 273 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767865606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
49048767865606300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 76 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Taschereau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 241 m · Vendu 580 000 $ (4 167 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 581 772 $ Poids 93 % |
| 2 | 207, Rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-05 · 546 m · Vendu 599 000 $ (4 388 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 644 309 $ Poids 84 % |
| 3 | 208, rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-25 · 516 m · Vendu 639 000 $ (4 091 $/m²) 156,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 656 225 $ Poids 78 % |
| 4 | 253, rue St-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-22 · 726 m · Vendu 390 000 $ (2 941 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 029 $ Poids 72 % |
| 5 | 347, rue St-François, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-30 · 666 m · Vendu 595 000 $ (3 716 $/m²) 160,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −30 846 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 634 097 $ Poids 61 % |
| 6 | 356, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-19 · 710 m · Vendu 355 000 $ (2 946 $/m²) 120,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +33 880 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 451 491 $ Poids 50 % |
| 7 | 369, rue Basile-Letendre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (3 552 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 526 615 $ Poids 48 % |
| 8 | 286, rue Blanchard, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-06 · 283 m · Vendu 540 000 $ (4 647 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +63 434 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 634 512 $ Poids 46 % |
| 9 | 392, rue du Curé-Salois, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 439 900 $ (2 720 $/m²) 161,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie −24 756 $ · Ajust. âge −8 798 $ | 411 893 $ Poids 46 % |
| 10 | 245, rue Saint-Ferdinand, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-02 · 641 m · Vendu 356 000 $ (2 892 $/m²) 123,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +29 498 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 439 880 $ Poids 43 % |
| 11 | 287, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 645 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +35 765 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 662 033 $ Poids 40 % |
| 12 | 368, rue Basile-Letendre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +45 531 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 509 420 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.