247 Rue SAVIGNAC · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 99,6 m² · constr. 2004 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 254 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767875388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
49048767875388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 64 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-30 · 383 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 547 256 $ Poids 92 % |
| 2 | 265, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-27 · 712 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 451 461 $ Poids 78 % |
| 3 | 318, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-04-20 · 703 m · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 698 $ Poids 76 % |
| 4 | 321, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-03 · 544 m · Vendu 415 000 $ (4 162 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 701 $ Poids 74 % |
| 5 | 280, rue Lemire, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-30 · 217 m · Vendu 325 000 $ (3 196 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 291 $ Poids 73 % |
| 6 | 254, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-04 · 96 m · Vendu 435 000 $ (4 613 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 472 270 $ Poids 72 % |
| 7 | 338, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-16 · 856 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 491 245 $ Poids 70 % |
| 8 | 224, rue Raiche, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 857 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 666 $ Poids 68 % |
| 9 | 245, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-04 · 711 m · Vendu 380 000 $ (4 135 $/m²) 91,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 089 $ Poids 61 % |
| 10 | 227, rue Veilleux, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-26 · 278 m · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 860 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 432 253 $ Poids 61 % |
| 11 | 249, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-08 · 698 m · Vendu 390 000 $ (3 728 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 883 $ Poids 59 % |
| 12 | 265, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-08 · 377 m · Vendu 380 000 $ (4 589 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +38 551 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 342 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.