244 Rue SAVIGNAC · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 179,5 m² · constr. 2003 · terrain 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 253 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767876163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
49048767876163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 78 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-25 · 429 m · Vendu 639 000 $ (4 091 $/m²) 156,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +47 659 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 733 057 $ Poids 70 % |
| 2 | 347, rue St-François, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-30 · 737 m · Vendu 595 000 $ (3 716 $/m²) 160,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +36 049 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 703 968 $ Poids 60 % |
| 3 | 326A, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-23 · 811 m · Vendu 418 000 $ (2 355 $/m²) 177,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 431 958 $ Poids 55 % |
| 4 | 171, rue Patrick, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-09 · 856 m · Vendu 670 000 $ (3 445 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −25 835 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 682 798 $ Poids 53 % |
| 5 | 324, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 143 052 $ (855 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 737 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −12 159 $ | 147 799 $ Poids 49 % |
| 6 | 272, rue des Parulines, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-05 · 979 m · Vendu 635 000 $ (3 383 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 654 515 $ Poids 48 % |
| 7 | 392, rue du Curé-Salois, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 439 900 $ (2 720 $/m²) 161,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge −6 598 $ | 463 061 $ Poids 47 % |
| 8 | 211, rue Veilleux, Saint-Germain-de-Grantham 2024-10-24 · 430 m · Vendu 442 500 $ (2 445 $/m²) 181 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +24 338 $ | 554 277 $ Poids 39 % |
| 9 | 215, rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham 2025-03-14 · 942 m · Vendu 65 000 $ (350 $/m²) 185,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 138 $ Poids 39 % |
| 10 | 304, des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 029 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 749 953 $ Poids 37 % |
| 11 | 227, Rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2024-05-14 · 205 m · Vendu 464 000 $ (2 645 $/m²) 175,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 193 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 616 $ Poids 26 % |
| 12 | 283, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 692 500 $ (3 506 $/m²) 197,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +132 829 $ · Ajust. superficie −31 557 $ · Ajust. âge −17 312 $ | 776 459 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.