241 Rue SAVIGNAC · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 82,6 m² · constr. 2004 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 250 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767876813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
49048767876813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 56 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-08 · 362 m · Vendu 380 000 $ (4 589 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 333 $ Poids 92 % |
| 2 | 227, rue Veilleux, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-26 · 224 m · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 397 457 $ Poids 83 % |
| 3 | 242, Place Lévis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-13 · 673 m · Vendu 369 000 $ (4 473 $/m²) 82,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 402 939 $ Poids 78 % |
| 4 | 176, rue Patrick, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-13 · 792 m · Vendu 410 000 $ (5 571 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 424 818 $ Poids 62 % |
| 5 | 251, rue des Becs-Croisés, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-19 · 917 m · Vendu 392 726 $ (4 504 $/m²) 87,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 992 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −17 673 $ | 394 687 $ Poids 62 % |
| 6 | 281, rue Des Grands-Ducs, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-05 · 903 m · Vendu 430 000 $ (4 864 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 437 983 $ Poids 61 % |
| 7 | 245, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-04 · 692 m · Vendu 380 000 $ (4 135 $/m²) 91,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 942 $ Poids 56 % |
| 8 | 240, rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2025-02-11 · 49 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 450 595 $ Poids 55 % |
| 9 | 254, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-04 · 161 m · Vendu 435 000 $ (4 613 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −26 986 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 433 060 $ Poids 54 % |
| 10 | 241, rue Duff, Saint-Germain-de-Grantham 2025-04-16 · 687 m · Vendu 315 000 $ (3 663 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 171 $ Poids 49 % |
| 11 | 338, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-16 · 906 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 717 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 452 083 $ Poids 47 % |
| 12 | 213, rue Rita, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 233 000 $ (2 681 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 269 652 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.