234 Rue SAVIGNAC · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 173,9 m² · constr. 2002 · terrain 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 303 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767877861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
49048767877861400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 82 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-25 · 319 m · Vendu 639 000 $ (4 091 $/m²) 156,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +36 205 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 718 407 $ Poids 80 % |
| 2 | 347, rue St-François, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-30 · 831 m · Vendu 595 000 $ (3 716 $/m²) 160,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 690 587 $ Poids 61 % |
| 3 | 326A, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-23 · 734 m · Vendu 418 000 $ (2 355 $/m²) 177,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 423 274 $ Poids 58 % |
| 4 | 171, rue Patrick, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-09 · 752 m · Vendu 670 000 $ (3 445 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −35 481 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 669 803 $ Poids 51 % |
| 5 | 247, rue Taschereau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 271 m · Vendu 580 000 $ (4 167 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +72 292 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 645 105 $ Poids 50 % |
| 6 | 324, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 143 052 $ (855 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 737 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 144 691 $ Poids 49 % |
| 7 | 392, rue du Curé-Salois, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 439 900 $ (2 720 $/m²) 161,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge −8 798 $ | 453 244 $ Poids 47 % |
| 8 | 272, rue des Parulines, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-05 · 992 m · Vendu 635 000 $ (3 383 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −23 343 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 641 868 $ Poids 44 % |
| 9 | 211, rue Veilleux, Saint-Germain-de-Grantham 2024-10-24 · 339 m · Vendu 442 500 $ (2 445 $/m²) 181 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 545 219 $ Poids 39 % |
| 10 | 215, rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham 2025-03-14 · 903 m · Vendu 65 000 $ (350 $/m²) 185,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 158 $ Poids 38 % |
| 11 | 304, des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 029 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 735 071 $ Poids 35 % |
| 12 | 251, rue Taschereau, Saint-Germain-de-Grantham 2024-08-29 · 297 m · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 137 $ · Ajust. superficie +40 794 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 679 716 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.