242 Rue TASCHEREAU · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 187,9 m² · constr. 2014 · terrain 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 390 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767885623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
49048767885623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 86 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Patrick, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-09 · 806 m · Vendu 670 000 $ (3 445 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 734 116 $ Poids 60 % |
| 2 | 214, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-12-08 · 326 m · Vendu 143 300 $ (663 $/m²) 216 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +14 330 $ | 161 025 $ Poids 58 % |
| 3 | 208, rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-25 · 446 m · Vendu 639 000 $ (4 091 $/m²) 156,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +64 841 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 775 799 $ Poids 58 % |
| 4 | 272, rue des Parulines, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-05 · 806 m · Vendu 635 000 $ (3 383 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 703 649 $ Poids 56 % |
| 5 | 347, rue St-François, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-30 · 674 m · Vendu 595 000 $ (3 716 $/m²) 160,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +51 658 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 752 302 $ Poids 53 % |
| 6 | 324, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-26 · 998 m · Vendu 143 052 $ (855 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 737 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −4 292 $ | 159 256 $ Poids 50 % |
| 7 | 326A, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-23 · 928 m · Vendu 418 000 $ (2 355 $/m²) 177,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 464 839 $ Poids 48 % |
| 8 | 215, rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham 2025-03-14 · 778 m · Vendu 65 000 $ (350 $/m²) 185,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 609 $ Poids 45 % |
| 9 | 392, rue du Curé-Salois, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 439 900 $ (2 720 $/m²) 161,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +35 638 $ · Ajust. âge +17 596 $ | 498 681 $ Poids 44 % |
| 10 | 304, des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-01 · 950 m · Vendu 720 000 $ (4 029 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 806 475 $ Poids 41 % |
| 11 | 211, rue Veilleux, Saint-Germain-de-Grantham 2024-10-24 · 358 m · Vendu 442 500 $ (2 445 $/m²) 181 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 584 457 $ Poids 39 % |
| 12 | 181, rue Jean-Baptiste, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-08 · 777 m · Vendu 565 000 $ (2 575 $/m²) 219,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −40 559 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 576 746 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.