230 Rue PARADIS · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 114,8 m² · constr. 1993 · terrain 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 250 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767886779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
49048767886779700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 61 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue Blanchard, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-06 · 131 m · Vendu 540 000 $ (4 647 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 543 525 $ Poids 84 % |
| 2 | 210, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-30 · 202 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 557 137 $ Poids 83 % |
| 3 | 265, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-27 · 703 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 459 442 $ Poids 67 % |
| 4 | 356, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-19 · 874 m · Vendu 355 000 $ (2 946 $/m²) 120,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 215 $ Poids 65 % |
| 5 | 318, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-04-20 · 795 m · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 454 166 $ Poids 63 % |
| 6 | 224, rue Raiche, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 871 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 454 757 $ Poids 62 % |
| 7 | 295, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-21 · 1000 m · Vendu 612 500 $ (5 156 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 554 787 $ Poids 62 % |
| 8 | 216, rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-29 · 733 m · Vendu 515 000 $ (4 451 $/m²) 115,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 563 249 $ Poids 61 % |
| 9 | 266, rue Vaillancourt, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-14 · 866 m · Vendu 95 000 $ (827 $/m²) 114,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −41 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 101 862 $ Poids 59 % |
| 10 | 280, rue Lemire, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-30 · 260 m · Vendu 325 000 $ (3 196 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 578 $ Poids 59 % |
| 11 | 245, rue Saint-Ferdinand, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-02 · 515 m · Vendu 356 000 $ (2 892 $/m²) 123,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 398 381 $ Poids 58 % |
| 12 | 253, rue St-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-22 · 606 m · Vendu 390 000 $ (2 941 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 176 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 402 824 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.