231 Rue SAVIGNAC · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 88,9 m² · constr. 2003 · terrain 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 206 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767887531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
49048767887531700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 50 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-08 · 364 m · Vendu 380 000 $ (4 589 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 789 $ Poids 85 % |
| 2 | 227, rue Veilleux, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-26 · 161 m · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 408 602 $ Poids 84 % |
| 3 | 242, Place Lévis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-13 · 612 m · Vendu 369 000 $ (4 473 $/m²) 82,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 415 183 $ Poids 74 % |
| 4 | 254, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-04 · 271 m · Vendu 435 000 $ (4 613 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 445 416 $ Poids 68 % |
| 5 | 245, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-04 · 675 m · Vendu 380 000 $ (4 135 $/m²) 91,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 967 $ Poids 68 % |
| 6 | 251, rue des Becs-Croisés, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-19 · 880 m · Vendu 392 726 $ (4 504 $/m²) 87,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 992 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −19 636 $ | 406 910 $ Poids 67 % |
| 7 | 281, rue Des Grands-Ducs, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-05 · 916 m · Vendu 430 000 $ (4 864 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 451 155 $ Poids 65 % |
| 8 | 210, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-30 · 212 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 720 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 517 130 $ Poids 65 % |
| 9 | 338, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-16 · 994 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 464 396 $ Poids 59 % |
| 10 | 321, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-03 · 688 m · Vendu 415 000 $ (4 162 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 431 $ Poids 54 % |
| 11 | 265, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-27 · 733 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 218 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 427 482 $ Poids 53 % |
| 12 | 240, rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2025-02-11 · 122 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 462 861 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.