221 Rue SAVIGNAC · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 107,1 m² · constr. 1997 · terrain 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 217 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767898240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
49048767898240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 55 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-30 · 119 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 547 965 $ Poids 97 % |
| 2 | 265, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-27 · 766 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 452 097 $ Poids 75 % |
| 3 | 286, rue Blanchard, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-06 · 219 m · Vendu 540 000 $ (4 647 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 536 433 $ Poids 74 % |
| 4 | 280, rue Lemire, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-30 · 364 m · Vendu 325 000 $ (3 196 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 275 $ Poids 68 % |
| 5 | 318, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-04-20 · 897 m · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 634 $ Poids 67 % |
| 6 | 224, rue Raiche, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 943 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 020 $ Poids 66 % |
| 7 | 249, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-08 · 682 m · Vendu 390 000 $ (3 728 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 458 065 $ Poids 61 % |
| 8 | 321, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-03 · 785 m · Vendu 415 000 $ (4 162 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 497 860 $ Poids 60 % |
| 9 | 264, Michaud, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-02 · 511 m · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 269 569 $ Poids 59 % |
| 10 | 266, rue Vaillancourt, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-14 · 767 m · Vendu 95 000 $ (827 $/m²) 114,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 578 $ Poids 58 % |
| 11 | 254, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-04 · 381 m · Vendu 435 000 $ (4 613 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 474 343 $ Poids 56 % |
| 12 | 216, rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-29 · 737 m · Vendu 515 000 $ (4 451 $/m²) 115,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 556 412 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.